又要多缴地税了！大温每家每户多缴地税33元，后续还将继续增加，5年后户均地税768元

居民缴纳“地税”（property tax）来支撑本地公共事业管理的资金需求。比如，在大温居民的地税单上，就有“大温区域局”（Metro Vancouver）的税费，用于自来水服务、污水和垃圾处理、区域公园管理等事项。大温区域局是大温地区的共用资源管理和协调机构。

大温区域局管理范围

月初已经决定增税8元

本月上旬，《大温明年加征地税！ 两项用途：一为扩大公园、二为建设可负担住房，平均每户多交8元》一文中提到，大温区域局通过决定，为实施两项既定的2020年预算增补内容，将在明年开始增税。增税幅度是800万元，如平均到大温的大约100万处物业上，是每处物业每年约多缴8元钱，而增税所用于的两项增补内容，一是“区域公园”建设，二是“可负担住房”建设。

按照预算，2020年多征收的800万元地税，将有400万元用于500套可负担住房的建设，且以后每年都会以同样的数字征税；另有400万元区域公园建设（主要是购买公园和“绿廊”用地），但这个数字会从后年开始每年以400万元的同样幅度增加。

再定增税25元

昨天，大温区域局暂时通过了2020年预算，将明年的开支从2019年的8.364亿元增加到8.901亿元。如预算获得通过，大温地区每个物业平均为此要多缴地税33元（包括已经通过的8元），从2019年的535元增至568元。

而且，由于人口增长而必须要对升级基础设施升级和采取“可持续性”行动，所需费用也会逐年增长，因而每个物业每年平均为此多缴付的地税会在四年内再增200元，在2024年达到768元。

如大温区域局主席Sav Dhaliwal所说，有些市政费用难以预料，因为实际情况总是会有变化，但在已经实施的项目上，征税不会再有变化。

大温区域局估计，其征收的地税，在未来五年，每户平均会从今年的535元提升到768元

区域公园用款

如前所说，在每户物业平均多付的33元增税中，约有4元是用于可负担住房建设，即增建大温特有的低收入人士出租房，另约有4元用于购买区域公园和“绿廊”用地。

在区域公园所需资金方面，计划每年增加400万元，到2024年达到2000万元。这个计划在区域内内部是有争议的，比如列治文市长马保定（Malcolm Brodie）就认为“区域公园”建设的界定不清，有些计划甚至超出了区域地理范围。不过大部分成员还是支持增税的，因为包括区域公园在内的自然环境是大温地区的首要竞争力。

不过需要知道的是，这只是一个“长期征税计划设想”，也有可能会在未来某个时间减小甚至取消这项区域公园增税。

增加开支 同时削减开支

大温区域局的2020年预算已暂时通过，但会在未来五年把户均地税提高约43%的计划难免招致批评。皮特草原市长丁沃尔（Bill Dingwall）就指出需要防止“乱花钱”，向纳税人增税太多了，需要找到另外的创收方法。

为此，也有区域局理事提出了增加房地产开发收费的想法，让新的住房开发为公用事业付更多的钱，而需要付更多钱的部分原因就是因为大温地区在增长。

这里所说的增税，只是大温区域局的地税部分，各个市镇的地税未有谈及。市镇部分根据各自情况决定增税也是有可能的。比如，温哥华市通过的明年“预算前景”，就会带来大约10%的地税增加。

文字编辑：闻所未闻

版面编辑：Shelly

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